游仙区建筑外墙防水补漏
北京市祖国的心脏，是不少青年追求和实现梦想之地，因而备受关注。然而今年北京雨季明显彪悍过往年，一些楼房也出现了不同程度的外墙渗水现象。建筑外墙按照要求会做防水，但是如果出现渗漏的现象怎么办？而一旦出现类似的情况，房主只能求助于物业，由物业对整墙的防水进行维修。自家想通过内墙修补、增加防水是不现实的。
屋顶的防水要作到“严丝合缝”和“无孔不入”，合格的防水能更好地保障建筑的寿命。室内管道的防水比墙面防水的工艺要复杂，确保水不会通过管道外延与楼板之间的缝隙下渗。管道渗水问题在楼房居住中非常普遍。厨卫要做室内“二次防水”施工。卫生间墙面的防水要做到1.8米高,以保证淋浴时溅到墙面的水不会渗漏。屋顶部分的防水要求严格，只有合格的施工才能保证防水的质量。由于防水材料以长条状铺设在屋顶，因此如果由于施工不过关造成了漏水，漏水点的排查与修补会十分困难并带来更大开销。而鉴于防水补漏行业的专业知识业主并不具备，同时防水补漏有时涉及到高空作业，从安全角度出发同样不适合没有实践经验的业主自行解决。

瓷砖背面细节更应重视
在服务行业向来以“顾客就是上帝”为服务标准，在高档的酒店和餐厅里，我们所享受的服务都是在举手投足间已经布置好的细节体现的，并没有一个服务人员殷勤地鞍前马后，看不见却事先想到的服务才是好的。这样的道理在家装及防水补漏行业中同样适用，一些看起来不起眼的细节、甚至是看不到的东西，其实才是保证入住后生活品质的关键。
由于防水嵌在瓷砖背面，看不见它的真身就很难被重视。也正因为如此，更多的人乐意把钱花在家里看得见的地方，以此来彰显品位和提高生活品质。但是，相比较之下，防水工程属于“不出问题则已，出问题绝对不是小问题”，房屋漏水、渗水所造成的困扰，远比一件家具、一件摆设带来的问题严重得多。就算不具备专业的防水施工知识，至少我们应该有这样的意识，去重视那些掩藏在表面之下、真正在为我们生活、居住品质起到保障和关键作用的施工部分。
而因先前没有重视防水问题导致漏水及渗水问题时，寻求专业防水补漏公司合作，务必一次性解决问题也相当重要，避免多次施工浪费时间、浪费精力、多花钱，甚至导致更加严重的破坏性。

建筑外墙渗漏的措施
近几年来，由于墙体改革的实施以及新型墙体防水堵漏材料(如砼空心砌块、空心粘土砖、陶粒或炉渣砼空心砌块、加气砼砌块等)的广泛推广应用，使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势。尤其，每遇雨季或台风季节，建筑物外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑物的装饰效果，耐用年限和使用功能。根据外墙面发生渗漏水的实际情况，及时研究开发和推广应用具有集粘结、防水补漏、抗裂等功能于一体的聚合物水泥砂浆或聚合物水泥复合防水堵漏涂料等刚柔结合的新型防水材料，对外墙面进行防水处理，同时对外墙体的砌筑及其构造均应采取有效的防水措施，并对外墙与窗框之间连接处，亦应预留凹槽，采用弹塑性的密封材料封闭严密，从而使外墙面获得良好的防水效果。以下本人就多年的施工管理经验，着重对防止建筑物外墙渗漏的措施作一些探讨：
一、确保找平层的施工质量
1、找平层抹灰前的工作：应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同防水堵漏材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
2、找平层抹灰时应注意：（1）砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网（3）批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
二、墙体检查与处理
1、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。防水堵漏混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，后洒水养护十四天。②蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象)，首先对砼面上的防水堵漏松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，后洒水养护十四天。
佛山彩虹空调维修服务公司 速度与激情7电影天堂 2、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防防水堵漏下道工序批灰过厚或过薄。

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